대출 이자 계산기

같은 금액을 같은 금리로 빌려도 상환 방식에 따라 매달 내는 돈과 총이자가 달라집니다. 대표적인 세 가지를 알아두면 대출 상품을 고를 때 유리합니다.

세 가지 상환 방식

• 원리금균등 — 매달 갚는 총액이 동일. 초반엔 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 가장 흔한 방식으로 상환 계획을 세우기 쉽습니다.
• 원금균등 — 매달 갚는 원금이 동일하고 이자는 남은 잔액에 붙어 점점 줄어듭니다. 초반 부담은 크지만 총이자가 가장 적습니다.
• 만기일시 — 기간 중엔 이자만 내다 만기에 원금을 한 번에 상환. 총이자가 가장 많습니다.

총이자 차이는 얼마나?

예를 들어 1억원을 연 4.5%, 30년으로 빌리면 원리금균등의 총이자는 약 8,200만원, 원금균등은 약 6,770만원입니다. 방식만 바꿔도 1,400만원 이상 차이가 날 수 있습니다. 다만 원금균등은 첫 달 상환액이 더 크니 초기 현금흐름을 고려해야 합니다.

실제 대출에서 더 볼 것

• 거치기간 — 원금 상환을 미루고 이자만 내는 기간. 편하지만 총이자가 늘어납니다.
• 중도상환수수료 — 만기 전에 갚으면 붙는 수수료(보통 대출 후 3년 이내).
• 고정 vs 변동금리 — 금리 상승기엔 고정이, 하락기엔 변동이 유리한 경향.
• DSR — 연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율. 대출 한도를 좌우합니다.